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我市四项措施确保房地产健康发展

2018-07-12 益阳日报 曹臻伟

摘要:当前,我市中心城区住房消费90%以上是本地居民,以刚性需求为主,市域外居民来益阳购房的比例很小。通过房产信息系统适时跟踪监测,尚未发现企业集团购房和个人大户大批购房的投机炒房行为。

本网讯(见习记者 曹臻伟)7月11日上午,市政府新闻办举行新闻发布会,通报我市房地产市场的有关情况。市房地产管理局党委委员、副局长龚军辉发布新闻。

房地产是我市的支柱产业,房价稳则民心安。过去一段时间以来,我市房地产管理局按照中央、省委和市委的指示精神,加强房地产市场的管理,促进房地产市场的平稳发展,为我市经济、社会的发展,起到了关键作用。今年1至5月,全市完成房地产开发投资40.9亿元,同比增长29.9%;商品房销售面积142.3万平方米,同比增长20.4%;商品房销售均价为4433.6元/平方米,同比增长9.6%,低于全省5678.2元/平方米的销售均价和11.2%的增长幅度,均价居全省第9位,增幅居全省第10位。

去年以来,特别是今年上半年,我市新建商品房和二手房价格均出现较快上涨,其原因主要有以下几个方面:一是因宏观政策的调整及宏观消费趋势的导向大大刺激了消费,改变了供求关系;二是因住房建设中多种生产要素涨价,抬升了房屋的刚性成本,也抑制了向下调控房价的空间;三是因近年楼盘品质提升,使造价同步上涨;四是因区域发展不平衡短期内抬高了销售均价;五是我市中心城区房价长期偏低,也是促成近两年涨幅大的一个重要因素。

当前,我市中心城区住房消费90%以上是本地居民,以刚性需求为主,市域外居民来益阳购房的比例很小。通过房产信息系统适时跟踪监测,尚未发现企业集团购房和个人大户大批购房的投机炒房行为。

接下来,市房管局将继续采取强有力的管控措施,坚决抑制炒作,稳控房价,确保我市房地产平稳健康持续发展。一是适度价格干预。联合价格、国土、住建、税务等部门对新建商品房实行核成本、限涨幅、严调价的措施,在预售中实行价格监制反复询价,引导和监督企业合理定价。二是强化市场监管。开展市场整治专项行动,对未批预售认筹认购、不落实一房一价明码标价、捂盘惜售、发布虚假信息哄抬房价等违规行为,发现一起,通报一起,查处一起,严厉打击,形成震慑。三是督促房地产企业加大开发力度,督促企业根据供需情况制定开发计划,加快规划设计、报建等前期工作,保证提供充足房源。四是加快资阳、赫山供地和项目建设。协调两区更加重视房地产的发展,加快域内的棚户区改造,加大拆迁力度,尽快提供可供开发的土地。
市房地产管理局市场监管科科长刘晔晖说,对于日前网络热传的碧桂园均价高于10000元/平方米的房价问题,上个月在了解情况后,随即进行了调查,掌握到该楼盘此前申请预售许可备案价格为8000多元/平方米,在网上传播的销售价格与申请预售许可备案的价格不一致,其售楼部对外公布的价格属于违规发布虚假信息。

针对企业发布虚假信息的行为,市房管局立即对其销售行为进行了整改,现在公示销售价格已整改到位,市房管局要求企业在媒体上公开道歉,并发布辟谣公示。市房管局还将联合工商部门查处企业的违规行为。

责任编辑:谭珉

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